2019年香港楼价怎样走?交银国际:上半年再跌10% 年底或反弹
简介
香港楼市从今年八月开始见顶回落,而在上周,美国联储局一如市场预期,宣布加息四分一厘,香港大型银行都没有跟随加息,这对楼市来说是正面消息。但是,有市场人士就认为,影响楼市的最重要因素并不是加息,而是中美贸易摩擦,以及股市的走势等多方面的因素。市场普遍预期,明年美息会见顶,在明年上半年加息2次之後就会暂停再加息。交银国际联席董事兼房地产研究主管谢骐聪认为,加息对楼市影响不大。香港楼价今年第一丶二季度上涨速度快,大部分房子涨价约10%,第三季度开始逆转,踏入第四季跌幅增大。谢骐聪表示,今年楼市下跌主要受到股市走势及楼市政策的影响。今年10月,香港行政长官林郑月娥在施政报告提出,将新供应公私营房屋比例由六四比,增加至七三比,加深私楼市场的观望情绪。同时不少市民也在观望,政府会不会进一步撤销楼市辣招。对於明年楼市展望,谢骐聪预测, 明年上半年房地产市场房价会再下调10%的水平,他认为,香港经济基本面没有太大改变,如果就业问题没有恶化,相信下半年房价比较平稳,年底有反弹空间。
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2019年香港楼价怎样走?交银国际:上半年再跌10% 年底或反弹
简介
上传时间:2018-12-25 09:00
香港楼市从今年八月开始见顶回落,而在上周,美国联储局一如市场预期,宣布加息四分一厘,香港大型银行都没有跟随加息,这对楼市来说是正面消息。但是,有市场人士就认为,影响楼市的最重要因素并不是加息,而是中美贸易摩擦,以及股市的走势等多方面的因素。市场普遍预期,明年美息会见顶,在明年上半年加息2次之後就会暂停再加息。交银国际联席董事兼房地产研究主管谢骐聪认为,加息对楼市影响不大。香港楼价今年第一丶二季度上涨速度快,大部分房子涨价约10%,第三季度开始逆转,踏入第四季跌幅增大。谢骐聪表示,今年楼市下跌主要受到股市走势及楼市政策的影响。今年10月,香港行政长官林郑月娥在施政报告提出,将新供应公私营房屋比例由六四比,增加至七三比,加深私楼市场的观望情绪。同时不少市民也在观望,政府会不会进一步撤销楼市辣招。对於明年楼市展望,谢骐聪预测, 明年上半年房地产市场房价会再下调10%的水平,他认为,香港经济基本面没有太大改变,如果就业问题没有恶化,相信下半年房价比较平稳,年底有反弹空间。