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朗豪坊寫字樓開價250億 已獲2至3間中資接洽

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簡介
上傳時間: 2017-07-17 18:55
鷹君(00041-HK)旗下的冠君產業信託(02778-HK)早前宣佈出售朗豪坊寫字樓。負責是次出售項目的第一太平戴維斯大中華區行政總裁李偉文表示,項目開價245億至250億港元,以在海外有資金的中資企業為主要目標,包括中資保險公司及央企,目前已獲2至2個買家接洽,即將到上海及北京等地商討有關事宜,料8月底可訂出截標時間,目標年內完成交易。 李偉文指出,朗豪坊項目條件優於,屬罕有的全棟出售物業,目前出租率達百分之百,以最新的租約約70元每平方呎計算,回報率可達3厘,回報可觀,相信項目每平方呎35000元,總作價245億至250億的價錢合理。 對於潛在買家身份,他表示銀碼較大,預期不會有太多買家有興趣,除內地買家外,亦有新加坡、中東等地的買家有意向,但仍會以中資買家為主,不過由於內地實行資本管制,買家需在海外有資金。朗豪坊為羅氏家族旗下冠君產業信託的主要資產,出售項目被外界質疑涉及羅氏家族爭產案,李偉文表示並無與其他鷹君股東接觸,只是受聘於業主冠君產業信託,又無透露冠君何時開始就出售事宜與第一太平戴維斯接觸。
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