未來租房成常態?一二線城市人口或將選擇長期租房
簡介
據國家統計局最新數據顯示,我國目前在籍人口13.83億人,其中2017年的流動人口近2.5億,以租住私房作為居住模式的人數佔流動人口的67.3%。這也意味著,我國流動人口增速從持續增長趨於穩定,隨著城鎮化建設步入中後期,住房租賃市場有待擴容。目前,局部供不應求是住房市場目前最值得關注的問題。據《58集團2018一季度住房租賃市場報告》顯示,北京、上海在2018年第一季度的住房需求增速分別為7.22%和12.18%;而在新一線城市中,無錫、南京、合肥、杭州的住房需求增速亮眼,分別為10.92%、9.64%、6.82%、5.35%。由此可見,2017年全國住房需求較2016年增長57%,第四季度租房需求較2016年同比增長71%。同時,各城市租金也呈上漲趨勢。在《58集團2018一季度住房租賃市場報告》租金數據顯示,2018年一季度全國人均月租金為793元,與2017年全年人均月租金791元基本持平。據了解,2018年第一季度北京人均月租金為2514元,在全國處於領跑位置,同比2017年第一季度下滑1%;而杭州以每月1511元的人均租金領跑新一線城市。此外,從供應端方面來看,近年隨著國家大力推行租購並舉,提供租房的主體不斷增多;但從目前來看仍然不夠。據世聯行集團副總裁、世聯紅璞公寓總經理表示,從目前來看,中國機構運營者提供的租房市場份額在全國不超5%,而日本已超70%,美國、德國也都在40%至50%。近年,租房已成市場中關注度非常高的話題,但從我國租房市場發展來看,租房仍不能代替買房真正成為一種生活方式。據安居客首席分析師張波認為,要破除“買房才是安居”這一長久以來中國人的居住觀念並不容易。“租房也是安居”需要一個過程,90後更容易接受租房觀念,也更願意選擇租房。相信未來中國的租賃市場在一二線城市的發展步伐也會進一步加快,更多人願意接受更長期甚至一輩子租房生活。
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未來租房成常態?一二線城市人口或將選擇長期租房
簡介
上傳時間:2018-06-01 16:04
據國家統計局最新數據顯示,我國目前在籍人口13.83億人,其中2017年的流動人口近2.5億,以租住私房作為居住模式的人數佔流動人口的67.3%。這也意味著,我國流動人口增速從持續增長趨於穩定,隨著城鎮化建設步入中後期,住房租賃市場有待擴容。目前,局部供不應求是住房市場目前最值得關注的問題。據《58集團2018一季度住房租賃市場報告》顯示,北京、上海在2018年第一季度的住房需求增速分別為7.22%和12.18%;而在新一線城市中,無錫、南京、合肥、杭州的住房需求增速亮眼,分別為10.92%、9.64%、6.82%、5.35%。由此可見,2017年全國住房需求較2016年增長57%,第四季度租房需求較2016年同比增長71%。同時,各城市租金也呈上漲趨勢。在《58集團2018一季度住房租賃市場報告》租金數據顯示,2018年一季度全國人均月租金為793元,與2017年全年人均月租金791元基本持平。據了解,2018年第一季度北京人均月租金為2514元,在全國處於領跑位置,同比2017年第一季度下滑1%;而杭州以每月1511元的人均租金領跑新一線城市。此外,從供應端方面來看,近年隨著國家大力推行租購並舉,提供租房的主體不斷增多;但從目前來看仍然不夠。據世聯行集團副總裁、世聯紅璞公寓總經理表示,從目前來看,中國機構運營者提供的租房市場份額在全國不超5%,而日本已超70%,美國、德國也都在40%至50%。近年,租房已成市場中關注度非常高的話題,但從我國租房市場發展來看,租房仍不能代替買房真正成為一種生活方式。據安居客首席分析師張波認為,要破除“買房才是安居”這一長久以來中國人的居住觀念並不容易。“租房也是安居”需要一個過程,90後更容易接受租房觀念,也更願意選擇租房。相信未來中國的租賃市場在一二線城市的發展步伐也會進一步加快,更多人願意接受更長期甚至一輩子租房生活。