2019年香港樓價怎樣走?交銀國際:上半年再跌10% 年底或反彈
簡介
香港樓市從今年八月開始見頂回落,而在上週,美國聯儲局一如市場預期,宣布加息四分一厘,香港大型銀行都沒有跟隨加息,這對樓市來說是正面消息。但是,有市場人士就認為,影響樓市的最重要因素並不是加息,而是中美貿易摩擦,以及股市的走勢等多方面的因素。市場普遍預期,明年美息會見頂,在明年上半年加息2次之後就會暫停再加息。交銀國際聯席董事兼房地產研究主管謝騏聰認為,加息對樓市影響不大。香港樓價今年第一、二季度上漲速度快,大部分房子漲價約10%,第三季度開始逆轉,踏入第四季跌幅增大。謝騏聰表示,今年樓市下跌主要受到股市走勢及樓市政策的影響。今年10月,香港行政長官林鄭月娥在施政報告提出,將新供應公私營房屋比例由六四比,增加至七三比,加深私樓市場的觀望情緒。同時不少市民也在觀望,政府會不會進一步撤銷樓市辣招。對於明年樓市展望,謝騏聰預測, 明年上半年房地產市場房價會再下調10%的水平,他認為,香港經濟基本面沒有太大改變,如果就業問題沒有惡化,相信下半年房價比較平穩,年底有反彈空間。
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2019年香港樓價怎樣走?交銀國際:上半年再跌10% 年底或反彈
簡介
上傳時間:2018-12-25 09:00
香港樓市從今年八月開始見頂回落,而在上週,美國聯儲局一如市場預期,宣布加息四分一厘,香港大型銀行都沒有跟隨加息,這對樓市來說是正面消息。但是,有市場人士就認為,影響樓市的最重要因素並不是加息,而是中美貿易摩擦,以及股市的走勢等多方面的因素。市場普遍預期,明年美息會見頂,在明年上半年加息2次之後就會暫停再加息。交銀國際聯席董事兼房地產研究主管謝騏聰認為,加息對樓市影響不大。香港樓價今年第一、二季度上漲速度快,大部分房子漲價約10%,第三季度開始逆轉,踏入第四季跌幅增大。謝騏聰表示,今年樓市下跌主要受到股市走勢及樓市政策的影響。今年10月,香港行政長官林鄭月娥在施政報告提出,將新供應公私營房屋比例由六四比,增加至七三比,加深私樓市場的觀望情緒。同時不少市民也在觀望,政府會不會進一步撤銷樓市辣招。對於明年樓市展望,謝騏聰預測, 明年上半年房地產市場房價會再下調10%的水平,他認為,香港經濟基本面沒有太大改變,如果就業問題沒有惡化,相信下半年房價比較平穩,年底有反彈空間。