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李慧芬:出售成都項目 信和置業(00083-HK)加強現金流
簡介
上傳時間: 2017-09-08 16:57
信和置業(00083.HK) 宣布105億元(相當每平方米約1萬人民幣)出售成都「御龍山」項目80%股權,預料可為公司帶來65億元收益,令公司2018財年基本盈利倍升。 集團藉今次出售交易,可提升公司每股賬面值5%至21元,上調公司每股資產淨值(NAV)估算6%至25元;完成交易後,料公司坐擁淨現金370億元,相當目前市值約44%,可持續支持其進行以價值型取向的收購、派息及回購行動。信和置業(00083.HK)出售成都項目後,在內地發展項目土儲僅60萬平方米,佔集團資產價值(GAV)佔比1%。 上述出售屬重大驚喜,管理層將中國項目售予具經驗的當地發展商是正確策略。此外,項目有約30億元未入帳預售收入,相信可抵銷未披露的債務。信和置業(00083.HK) 股價在13元之下有強勁支撐,投資者可於13.50元左右買入,目標16.50元。
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