力高地產：争取5年内成50大房企。
2015年11月23日 16:13
力高地產(01622-HK)總裁黃若青接受《財華社》專訪時表示，力高地產將踐行「聚焦一二線，深耕已入城市」的戰略，目標在未來5年成為中國50大房地產開發商之一。他指，集團去年首次進入珠三角地區，現時已在深圳獲取3個項目，其中通過拍賣方式取得的坪山君御國際去年底開始預售，現時已錄得逾10億人民幣銷售額，料明年底可實現收入結轉。其他2個項目，及通過增資擴股方式進入的廣州花都項目，均在處理手續當中。他認為，珠三角地區人均收入及人口淨流入程度高，基礎設施完善，亦有產業支撐，一線廣深將是力高重點關注區域，當然不排除未來進軍珠三角其他城市。
他續指，雖然過往力高以深耕二線省會城市為主，不過現時土地市場一二線城市競爭均很激烈，如濟南土地拍賣的激烈程度並不遜色於部分一線城市。此外，力高將進一步部署輕資產模式，沿用多元化的土地收購策略，如股權收購、城市更新項目及具文化旅遊概念的土地，以獲取相對便宜的優質地塊。
內房政策轉風向，沉寂多時的內房股近月終洗頹風顯現上揚趨勢。力高地產(01622-HK)總裁黃若青接受《財華社》專訪時表示，國家主席習近平及國務院總理李克強均發表支持樓市言論，相信後續利好政策會持續出台。此外，一線城市土地供應少，且住宅基本豪宅化，對二線城市房地產市場回暖亦有一定引導作用。他預計，一二線城市明年房價將繼續上漲，但地區分化將仍是主要特點。
他續指，力高將繼續踐行「聚焦一二線，深耕已入城市」的戰略，在開拓新市場的同時，亦深耕幾個二線省會城市。他又指，集團財務狀況穩健，中期淨資產負債率爲44%，平均借貸成本為10.38%，低於同業。上市後亦積極開拓利率相對較低的融資方式，相信隨著低利率方式逐步覆蓋，今年淨資產負債率有望進一步降低。現時力高仍有不少已批出但尚未提款的銀行貸款額度，進一步確保業務發展之資金需要。
