黑石擬30億美元接盤SOHO中國！潘石屹這回找到買家了？

SOHO中國15日宣佈短暫停牌，而在停牌之前，其股價連續9個交易日上漲，創下近一年來股價新高，這不禁讓人紛紛猜測，此次停牌或許是SOHO中國再次進行私有化的信號。

果不其然，第二天《彭博》引述消息指，私募黑石集團即將達成以約30億美元的估值，收購SOHO中國的交易，消息指，最快或會在本周宣佈交易。

如果這次收購消息屬實，將是其在亞洲最大經濟體的最大一筆房地產投資。一旦交易達成，潘石屹夫婦預計將合計套現近20億美金，約合超120億人民幣。

美國黑石集團，作為全世界最大的獨立資產管理機構之一，被譽為“華爾街PE之王”，也是中國商業地產的老朋友。黑石從始至終都在貫徹“買入、修復、賣出”的投資策略，即尋找投資項目、持續運營、再高價賣出。黑石的房地產投資業務已經遍及全球，投資領域主要為住宅、寫字樓、酒店、倉儲中心以及房產公司股權等。

值得一提的是，早在去年3月，黑石集團就被傳出計劃斥資40億美元將SOHO中國私有化，SOHO中國停牌前市值為197.58億元（折合約25.5億美元），收報3.8元；而單計6月份，SOHO中國累計升幅已高達58%。

一位業內分析人指，和去年的40億美元收購相比，現在相當於打了75折，“而且現在是後疫情階段，全球大放水，企業收購的融資成本杠杆成本應該會低一些。”

那SOHO中國的業績表現又如何呢？

資料顯示，2020年SOHO中國營收21.92億元元，同比增長約19%；而歸母淨利潤同比下降59.77%，僅為5.35億元；而同期實現稅前利潤也受疫情影響同比下降17%，約16億元。而營收增長的同時，營業成本也同樣增加。2020年的營業成本為8.01億元，相比2019年漲幅高達137.7%。