近3年新高!上月樓宇買賣逼萬宗

2024年05月06日 18:14

樓市在撤銷「辣招」後,成交轉趨活躍,樓價亦見回穩。據中原地產統計顯示,今年4月份整體樓宇買賣合約登記(包括住宅、車位及工商舖物業)錄9,880宗,總值839.35億元,較3月的5,013宗及373.71億元,分別急升97.1%及1.25倍;4月整體登記宗數是自2021年7月9,957宗後的33個月(近3年)新高,金額則是2022年8月916億元後的20個月(逾1年半)新高,的確反映2月底樓市全面撤辣後,樓市氣氛迅速升溫。統計顯示,一手私人住宅方面,4月份錄3,619宗及442.9億元,較3月的1,488宗及137.1億元,分別上升1.43倍及2.23倍。撤辣後,發展商加快推售新盤,而且開價克制,吸引用家及投資者入市,銷情熾熱,刺激一手登記飆升至逾3,000宗的高水平。宗數創2006年9月3,924宗後的211個月(逾17年半)新高,金額則首度突破400億元,超越2017年4月386.3億元高位,創1995年7月有紀錄以來近29年的按月歷史新高。
另一地產代理美聯物業的統計亦顯示,撤辣兩個月來,一手成交量合計達6,042宗,已相當於去年全年近10,500宗的約58%,最受市場歡迎為兩房單位,佔約35.7%(2,158宗),為各戶型之中最多。近日新盤銷情保持暢旺,鷹君何文田站上蓋朗賢峯第IIB期前日受天氣影響,昨日天氣轉佳,繼續第二輪B組揀樓,現場屢現排隊人龍,場面熱鬧。鷹君地產代理銷售及市務總經理梁淑儀表示,截至昨日下午6時,第IIB期第二輪銷售共沽出202伙,佔第二輪可銷售單位248伙逾80%;連同第IIA期的招標成交,整個項目短短11日內累售504伙,套現逾62億元。至於剛過去的周末(5月4日及5日)樓市銷情,由於天氣不穩,連場暴雨大為影響二手市場的睇樓活動,四大代理的十大屋苑分別只錄2至8宗成交,按周大減。其中,中原地產十大屋苑兩日錄8宗成交,按周下跌約27.3%,當中一半屋苑錄零成交。

來源:大公文匯網

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