【IPO追蹤】長城物業管理準備赴港上市！碧桂園服務(06098.HK)力撐同

內地物業管理公司長城物業管理昨日遞交上市申請。華泰證券及中國平安資本擔任聯席保薦人。

值得關注的是，碧桂園服務於今年4月斥資5.4億元入股，持有公司上市前約15.28%股權。另外，內房富豪黃光苗旗下的的中洲資本亦為主要股東，持有上市前股權約18.22%。

公司於1993年在深圳成立，自1999年首次向北京拓展業務以來，一直策略性地在中國拓展，並成為率先在全國進行拓展的中國物業管理服務提供商。截至2021年3月31日，公司的物業管理業務分佈中國31個省、直轄市和自治區的162個城市，62.4%的在管建築面積位於一線或新一線城市。

截至2021年3月31日，公司擁有708個在管項目及855個合約管理項目，在管總建築面積為約1.14億平方米，及合約管理總建築面積為1.52億平方米，為大約300萬名業主和住戶提供服務。截至2021年3月31日，公司亦有130個由我們的合營企業管理的總建築面積為約5930萬平方米的項目。

公司經營業績呈現穩步提升態勢。於2018年、2019年及2020年，公司收入分別約為人民幣24.04億元、28.1億元、30.35億元。集團截至去年底止年度，盈利2.1億元，按年上升55.17%。

公司表示，擬將所得款項淨額用於進一步擴大我們的業務規模及市場份額，並通過收購及投資分散我們管理的項目及物業類別；進一步提高我們的研發能力以及進一步開發及提升我們的數字化平台；改善我們的組織能力及運營效率；提升我們的銷售及市場營銷能力；用於一般商業運作及營運資金。