【IPO追踪】长城物业管理准备赴港上市！碧桂园服务(06098.HK)力撑同

内地物业管理公司长城物业管理昨日递交上市申请。华泰证券及中国平安资本担任联席保荐人。

值得关注的是，碧桂园服务於今年4月斥资5.4亿元入股，持有公司上市前约15.28%股权。另外，内房富豪黄光苗旗下的的中洲资本亦为主要股东，持有上市前股权约18.22%。

公司於1993年在深圳成立，自1999年首次向北京拓展业务以来，一直策略性地在中国拓展，并成为率先在全国进行拓展的中国物业管理服务提供商。截至2021年3月31日，公司的物业管理业务分布中国31个省丶直辖市和自治区的162个城市，62.4%的在管建筑面积位於一线或新一线城市。

截至2021年3月31日，公司拥有708个在管项目及855个合约管理项目，在管总建筑面积为约1.14亿平方米，及合约管理总建筑面积为1.52亿平方米，为大约300万名业主和住户提供服务。截至2021年3月31日，公司亦有130个由我们的合营企业管理的总建筑面积为约5930万平方米的项目。

公司经营业绩呈现稳步提升态势。於2018年丶2019年及2020年，公司收入分别约为人民币24.04亿元丶28.1亿元丶30.35亿元。集团截至去年底止年度，盈利2.1亿元，按年上升55.17%。

公司表示，拟将所得款项净额用於进一步扩大我们的业务规模及市场份额，并通过收购及投资分散我们管理的项目及物业类别；进一步提高我们的研发能力以及进一步开发及提升我们的数字化平台；改善我们的组织能力及运营效率；提升我们的销售及市场营销能力；用於一般商业运作及营运资金。