希慎：港零售難言見底 首季新租約租金跌25%
2017年05月15日 16:33
本港零售市道過去兩年持續低迷，近月出現回暖曙光，但被稱為「銅鑼灣地王」的希慎（00014-HK），旗下物業租金表現仍未見起色，今年首季續約的租金整體下跌25%。希慎財務總監賀樹人表示，該跌幅是與3年前的租金水平作對比，於2013及2014年，本港零售市場暢旺，當時租金每年升幅可高達5成，不能期望租金無止境上升，現時的租金水平表現屬預期之內。他又透露，計及一個電子產品商戶，旗下商場租戶於首季的營業務按年下跌0.5%，但撇除該電子產品零售商則錄得按年3%增幅。對於本港零售市道是否已見底回升，賀樹人表示難以預測，但坦言仍面對壓力，本港零售業正面對結構性改變，不會短期內見成效。至於寫字樓方面，希慎主席利蘊連表示，來自內地特別是銀行業或與銀行相關的行業對本港寫字樓有需求，不少國際公司亦青睞銅鑼灣商業區，故寫字樓業務表現穩健，今年首季續約租金錄得15%升幅。另外，一向以租務市場為主的希慎去年夥拍興業（00480-HK）以共33.93億港元，連奪大埔兩幅住宅地，令外界猜測希慎是否有意拓展住宅物業。利蘊連指出，競投大埔地皮主要由於該地塊符合公司定位，但銅鑼灣繼續是公司發展核心。
