希慎：港零售难言见底 首季新租约租金跌25%
2017年05月15日 16:33
本港零售市道过去两年持续低迷，近月出现回暖曙光，但被称为「铜锣湾地王」的希慎（00014-HK），旗下物业租金表现仍未见起色，今年首季续约的租金整体下跌25%。希慎财务总监贺树人表示，该跌幅是与3年前的租金水平作对比，於2013及2014年，本港零售市场畅旺，当时租金每年升幅可高达5成，不能期望租金无止境上升，现时的租金水平表现属预期之内。他又透露，计及一个电子产品商户，旗下商场租户於首季的营业务按年下跌0.5%，但撇除该电子产品零售商则录得按年3%增幅。对於本港零售市道是否已见底回升，贺树人表示难以预测，但坦言仍面对压力，本港零售业正面对结构性改变，不会短期内见成效。至於写字楼方面，希慎主席利蕴连表示，来自内地特别是银行业或与银行相关的行业对本港写字楼有需求，不少国际公司亦青睐铜锣湾商业区，故写字楼业务表现稳健，今年首季续约租金录得15%升幅。另外，一向以租务市场为主的希慎去年夥拍兴业（00480-HK）以共33.93亿港元，连夺大埔两幅住宅地，令外界猜测希慎是否有意拓展住宅物业。利蕴连指出，竞投大埔地皮主要由於该地块符合公司定位，但铜锣湾继续是公司发展核心。
