領展街市加租近17% 王國龍：租金對銷售額比例好健康
2017年06月08日 12:10
領展(00823-HK) 雖然去年續租租金調整率為23.8%，按年微跌2.1%，但期內零售租金仍錄得4.2%增長，當中街市及熟食檔位租金收入更大升10.9%至8.93億元，續約時更大幅加租達16.6%，執行董事兼行政總裁王國龍於業績會表示，集團維持租金對銷售額比例於12.1%，加租幅度會考慮租戶承租能力及地點等因素，雖然去年續租租金升幅有所收窄，但對比香港其他業主，集團可維持20%以上已非常理想。
本港零售市道有見底復甦之勢，不過主席聶雅倫則強調，雖然本港首季零售數字表現看似理想，但當中可能有春節等因素帶動，難以斷定零售業已見底。不過他指，旗下餐飲和食品業的租戶業務均有4%至5%增長，看好民生消費市場，有信心今年的續租率保持強勁。
另一方面，領展的停車場租金收入持續幾年錄得增長，期內每月每個車位收入為2239元，按年增加10.7%，而月租及時租收入分別有14.56億元及4.84億元。王國龍指，市場對車位仍有大需求，而且目前集團的租金水平仍較市場低，提價空間仍大。
受惠於加租，領展去年收入按年增加5.9%，至92.6億元，可分派收入總額則大升9.3%至48.92億元，令可分派總額有50.75億元。至於每個基金單位末期派116.66港仙，升幅達8.8%。
