深圳樓市又有新政策了：這次是限售限企限離買房！
2018年08月01日 17:47
目前，深圳已成全國樓市調控最嚴的城市。2018年7月31日，深圳公佈《關於進一步加強房地產調控 促進房地產市場平穩健康發展的通知》這標誌著深圳樓市新政終於落地。同時，這也是自2016年發佈“104”新政後，時隔21個月後再次收緊調控。據了解，此次樓市的調控政策主要包括企業限購、新供應用地的商務公寓只租不售，新政後購買的商務公寓5年限售、新政後個人購房3年限售和離婚2年內買房，實施差別化按揭政策。同時，《通知》重申要堅持以“房子是用來住的，不是用來炒的”定位，規範房地產市場秩序，進一步促進深圳房地產市場平穩健康發展。此外，此番深圳亦對“離婚炒房”也採取措施，對購房人離婚2年內申請住房商業貸款或公積金貸款的，各商業銀行、市公積金中心按貸款首付款比例不低於70%執行；若無房貸款記錄且能提供離婚前家庭無住房證明的按貸款首付款比例不低於30%執行，若能提供離婚前家庭僅有1套住房證明的按貸款首付款比例不低於50%執行。據深圳市房地產研究中心主任王鋒表示，雖近期深圳市房地產市場基本穩定，但市場投機炒作仍比較明顯；新房市場近期還出現了企業參與炒房、個人借助離婚炒房、利用商務公寓炒房等現象。而此次新政策的出台，能有利於堵住漏洞、抑制投機，可以防止未來過度拋售可能導致的經濟風險，并確保產業用地供給、增加租賃供應，對規範市場、保證未來產業發展空間，具有積極意義。
