深圳楼市又有新政策了：这次是限售限企限离买房！

2018年08月01日 17:47 赞好

目前，深圳已成全国楼市调控最严的城市。2018年7月31日，深圳公布《关於进一步加强房地产调控 促进房地产市场平稳健康发展的通知》这标志着深圳楼市新政终於落地。同时，这也是自2016年发布“104”新政後，时隔21个月後再次收紧调控。据了解，此次楼市的调控政策主要包括企业限购丶新供应用地的商务公寓只租不售，新政後购买的商务公寓5年限售丶新政後个人购房3年限售和离婚2年内买房，实施差别化按揭政策。同时，《通知》重申要坚持以“房子是用来住的，不是用来炒的”定位，规范房地产市场秩序，进一步促进深圳房地产市场平稳健康发展。此外，此番深圳亦对“离婚炒房”也采取措施，对购房人离婚2年内申请住房商业贷款或公积金贷款的，各商业银行丶市公积金中心按贷款首付款比例不低於70%执行；若无房贷款记录且能提供离婚前家庭无住房证明的按贷款首付款比例不低於30%执行，若能提供离婚前家庭仅有1套住房证明的按贷款首付款比例不低於50%执行。据深圳市房地产研究中心主任王锋表示，虽近期深圳市房地产市场基本稳定，但市场投机炒作仍比较明显；新房市场近期还出现了企业参与炒房丶个人借助离婚炒房丶利用商务公寓炒房等现象。而此次新政策的出台，能有利於堵住漏洞丶抑制投机，可以防止未来过度抛售可能导致的经济风险，并确保产业用地供给丶增加租赁供应，对规范市场丶保证未来产业发展空间，具有积极意义。