「全球最貴房價」的香港要跌落神壇?

2018年11月06日 18:04

香港樓市在第三季經歷了藍籌盤降價、准地王流拍、違約率急升、樓市降溫….「全球最貴房價」的香港要跌落神壇嗎?據美聯物業資料顯示,10月香港新建住宅銷售交易額跌至16個月低位,只有112億港元;多家機構也對香港房價發出預警,里昂證券更估計未來一年會出現15%回落。香港樓市的拐點比預期來得更早!至2018年7月底,香港樓價已連漲27個月,僅上半年漲幅便達13%,香港也因此連續八年穩坐「全球房價最難負擔的城市」之惡名。但自從9月香港銀行迎來自2006年以來首次上調港元最優惠貸款利率後,情況開始有所逆轉。 中原城市領先指數指出,2003年以來已翻了兩倍的香港二手房價,自9月初以來跌了約2%。香港藍籌屋苑嘉湖山莊房價,由7月初至10月初累計跌幅達15%;山頂文輝道12號豪宅地皮,10月份因出價沒達要求而流標;沙田九肚山豪宅於10月亦現首宗「流血」案例,業主以1300萬港元沽售,連稅款佣金共虧損68萬港元。 違約潮也隨之爆發,前10個月香港新房交易中,已發生36宗個人買家違約案例。香港高不可攀,存在大量泡沫的樓市,終於迎來逆襲。

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