現在買婚房還要再等等？樓市趨冷的市場早已席捲全國
2018年11月07日 15:49
近期，樓市降價、交易趨冷的市場狀態席卷了全國許多城市。僅一個多的時間，就改變了大多數市場參與者對房地產市場的態度。
有媒體發現，除了少量前期漲幅過大的城市出現較大幅度價格回調外，絕大多數城市並未出現明顯的降價，而降價的地方大多出現在城市郊區。同時，不少房企多以限時限量特價房、精裝房改為毛坯房交付、送車位等方式變相降價，直接調整價格的卻不多見。
據河南鄭州市一家大型房產交易平台的工作人員表示，經過限購限貸後，投資客們基本都被“擠”出去，現在的客戶以剛需族和換房族為主；這類購房者對價格比較敏感，觀望的人也比較多。甚至有準備買婚房的客戶，看到開始降價的郊區樓盤和幾個市區特價樓盤，表示想再等等。根據克而瑞地產研究中心的數據顯示，10月鄭州市商品住宅成交面積同比上升36%，環比下跌21%，較2018年月平均成交面積低10%。再加上，成交面積萎縮的情況亦在許多城市都出現。經研究中心表示，在10月份機構監測的29個重點城市里，商品住宅成交面積為2302萬平方米，同比增長9%，環比下降6%，當月整體成交面積還不及2018年1月以來的月均水平。自9月底以來，以特價房、精裝房改為毛坯房交付、贈送車位等促銷手段代替直接降價，在許多城市已十分常見。據中原地產首席分析師張大偉認為，現階段出現降價的城市目前僅限於一線城市和一些二線城市，且整體降價幅度有限，大多數城市仍處於持平狀態；而一些三四線城市還存在價格上漲的情況。雖然有多為業內人士認為，未來幾個月里房價仍有回調可能；但對於房地產市場的長期走勢，很難有個明確的判斷。
