2019年02月13日 12:25
中國炒房客足跡遍佈全球，美國樓市曾是他們眼中的香餑餑，但是現在已經不能滿足他們的需要了。不差錢的炒房客們近年轉戰東南亞國家，泰國、柬埔寨成為新寵。居外網資料顯示，按詢盤數看，泰國在2018年中國買家海外置業目的地排行榜上高居榜首，超過了澳洲和美國，數字連續第三年上升，高於2016年排行第六及2017年位列第三。居外網CEO羅雪欣表示，中國買家對泰國樓市的投資總額達到23億美元，在最受歡迎榜單上排行第四。這反映了本地房產開發商提供了優質的住宅項目，集生活方式與投資前景與一身。除了泰國，其鄰國柬埔寨首都金邊備受中國買家的歡迎，有開發商打出“金邊就是30年前的深圳、20年前的上海、10年前的新加坡”的廣告，吸引來中國買家。資料顯示，2018年，中國買家對金邊的詢盤數量同比猛增逾550%，有88.7%是用於投資。羅雪欣表示，中國買家對柬埔寨房產的興趣增加，主要是看好將來的升值潛力。對於東南亞市場的火熱，有媒體並不看好，新京報指出，去年金邊投資回報率超過了20%，居海外房地產投資回報率之首，但這種高回報率基本是國內資金“擊鼓傳花”的結果。一旦傳不下去了，就可能砸在手裡。而國內的金融風控、外匯管理政策，顯然不支持無限“傳花”。新京報認為，匯率、不同國家和地區的政策差異，以及可能出現的行政干預都是風險源泉。