中国炒房客涌入东南亚！泰国丶柬埔寨成新宠
2019年02月13日 12:25
中国炒房客足迹遍布全球，美国楼市曾是他们眼中的香饽饽，但是现在已经不能满足他们的需要了。不差钱的炒房客们近年转战东南亚国家，泰国丶柬埔寨成为新宠。居外网资料显示，按询盘数看，泰国在2018年中国买家海外置业目的地排行榜上高居榜首，超过了澳洲和美国，数字连续第三年上升，高於2016年排行第六及2017年位列第三。居外网CEO罗雪欣表示，中国买家对泰国楼市的投资总额达到23亿美元，在最受欢迎榜单上排行第四。这反映了本地房产开发商提供了优质的住宅项目，集生活方式与投资前景与一身。除了泰国，其邻国柬埔寨首都金边备受中国买家的欢迎，有开发商打出“金边就是30年前的深圳丶20年前的上海丶10年前的新加坡”的广告，吸引来中国买家。资料显示，2018年，中国买家对金边的询盘数量同比猛增逾550%，有88.7%是用於投资。罗雪欣表示，中国买家对柬埔寨房产的兴趣增加，主要是看好将来的升值潜力。对於东南亚市场的火热，有媒体并不看好，新京报指出，去年金边投资回报率超过了20%，居海外房地产投资回报率之首，但这种高回报率基本是国内资金“击鼓传花”的结果。一旦传不下去了，就可能砸在手里。而国内的金融风控丶外汇管理政策，显然不支持无限“传花”。新京报认为，汇率丶不同国家和地区的政策差异，以及可能出现的行政干预都是风险源泉。
