訂千萬豪宅收近百萬「喝茶費」 深圳又有新盤在作妖
2020年03月25日 14:08
近日，有網友爆料稱，訂一些深圳的千萬豪宅新盤要收「喝茶費」。這些新盤對外號稱售盡，實際轉為內部消化，要繳納所謂的「喝茶費」（即更名費）才能買房。而這筆「喝茶費」，動輒100萬。
有賣房渠道人士得知，當前深圳寶安確實有幾個樓盤購房需繳納不同價位的「喝茶費」，116平米總價1150萬左右的新房「喝茶費」需70余萬元。
但是，部分樓盤此前已官宣售罄，為何還有新房源推出？渠道人士解釋稱，「開發商說是售罄了，但可能還有些樓層低的尾盤沒賣出，或者有些人用自己名額訂房，但實際上是為了賺「喝茶費」的，還有一些房企「關系戶」通過關系拿到房源。」
對於「喝茶費」的流向，廣東省住房政策研究中心首席研究員李宇嘉分析稱，「「喝茶費」資金流向有幾種，一種是流向中介，中介認為開發商售價被低估了，先拿到購房名額和房源之後，加價出售；另一種是開發商內部人員以自己的名額拿下房源再出售，「喝茶費」最終可能流向這部分人員手中。」
「喝茶費」現象為何出現？有研究員稱，「喝茶費」出現或是因為房源比較緊俏，或是因為房源價格被低估，在需求較大而供應量較小的情況下，購房者通過加「喝茶費」獲得購房機會。
顯而易見，收取「喝茶費」變相提高了置業者的購房成本。一方面這部分資金沒有受到監管；另一方面「喝茶費」的存在擡高了購房成本，使限價政策失靈，不符合規定。但是，目前收取「喝茶費」比較難監管，需要市場監管部門加強市場巡查和秩序整頓。
