订千万豪宅收近百万「喝茶费」 深圳又有新盘在作妖
2020年03月25日 14:08
近日，有网友爆料称，订一些深圳的千万豪宅新盘要收「喝茶费」。这些新盘对外号称售尽，实际转为内部消化，要缴纳所谓的「喝茶费」（即更名费）才能买房。而这笔「喝茶费」，动辄100万。
有卖房渠道人士得知，当前深圳宝安确实有几个楼盘购房需缴纳不同价位的「喝茶费」，116平米总价1150万左右的新房「喝茶费」需70余万元。
但是，部分楼盘此前已官宣售罄，为何还有新房源推出？渠道人士解释称，「开发商说是售罄了，但可能还有些楼层低的尾盘没卖出，或者有些人用自己名额订房，但实际上是为了赚「喝茶费」的，还有一些房企「关系户」通过关系拿到房源。」
对於「喝茶费」的流向，广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉分析称，「「喝茶费」资金流向有几种，一种是流向中介，中介认为开发商售价被低估了，先拿到购房名额和房源之後，加价出售；另一种是开发商内部人员以自己的名额拿下房源再出售，「喝茶费」最终可能流向这部分人员手中。」
「喝茶费」现象为何出现？有研究员称，「喝茶费」出现或是因为房源比较紧俏，或是因为房源价格被低估，在需求较大而供应量较小的情况下，购房者通过加「喝茶费」获得购房机会。
显而易见，收取「喝茶费」变相提高了置业者的购房成本。一方面这部分资金没有受到监管；另一方面「喝茶费」的存在擡高了购房成本，使限价政策失灵，不符合规定。但是，目前收取「喝茶费」比较难监管，需要市场监管部门加强市场巡查和秩序整顿。
