投資學堂0909：投資時要學識看公司業績指標 !

2021年09月09日 12:00 赞好

投資時要學識睇公司業績指標 如果有留意內地房地產股，如碧桂園、佳兆業等，內地房地產會每年公佈銷售目標，如10,000億人民幣等，但即使公司成功達到銷售目標，營業收入都會與銷售額不同。當中原因是不少房屋銷售都是賣樓花，即單位還未起好，就已賣樓給客人。一般人會認為，賣樓花所收到的錢，都會被視為收入，但在會計的角度，收入是一手交錢一手交貨，賣樓花雖收了錢，但樓還未交到買家手上，所以不會當是收入。因此內房公司的銷售金額是包括賣樓花的收入，而業績報告的營業收入就不包括，不要因為銷售金額與收入不同就以為內房公司報假數。只要學識睇清楚就會了解該公司業務發展是好還是壞!