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投資學堂0909:投資時要學識看公司業績指標 !

2021年09月09日 12:00

投資時要學識睇公司業績指標 如果有留意內地房地產股,如碧桂園、佳兆業等,內地房地產會每年公佈銷售目標,如10,000億人民幣等,但即使公司成功達到銷售目標,營業收入都會與銷售額不同。當中原因是不少房屋銷售都是賣樓花,即單位還未起好,就已賣樓給客人。一般人會認為,賣樓花所收到的錢,都會被視為收入,但在會計的角度,收入是一手交錢一手交貨,賣樓花雖收了錢,但樓還未交到買家手上,所以不會當是收入。因此內房公司的銷售金額是包括賣樓花的收入,而業績報告的營業收入就不包括,不要因為銷售金額與收入不同就以為內房公司報假數。只要學識睇清楚就會了解該公司業務發展是好還是壞!

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