力高地产：争取5年内成50大房企。

2015年11月23日 16:13 赞好

力高地产(01622-HK)总裁黄若青接受《财华社》专访时表示，力高地产将践行「聚焦一二线，深耕已入城市」的战略，目标在未来5年成为中国50大房地产开发商之一。他指，集团去年首次进入珠三角地区，现时已在深圳获取3个项目，其中通过拍卖方式取得的坪山君御国际去年底开始预售，现时已录得逾10亿人民币销售额，料明年底可实现收入结转。其他2个项目，及通过增资扩股方式进入的广州花都项目，均在处理手续当中。他认为，珠三角地区人均收入及人口净流入程度高，基础设施完善，亦有产业支撑，一线广深将是力高重点关注区域，当然不排除未来进军珠三角其他城市。



他续指，虽然过往力高以深耕二线省会城市为主，不过现时土地市场一二线城市竞争均很激烈，如济南土地拍卖的激烈程度并不逊色於部分一线城市。此外，力高将进一步部署轻资产模式，沿用多元化的土地收购策略，如股权收购丶城市更新项目及具文化旅游概念的土地，以获取相对便宜的优质地块。



内房政策转风向，沉寂多时的内房股近月终洗颓风显现上扬趋势。力高地产(01622-HK)总裁黄若青接受《财华社》专访时表示，国家主席习近平及国务院总理李克强均发表支持楼市言论，相信後续利好政策会持续出台。此外，一线城市土地供应少，且住宅基本豪宅化，对二线城市房地产市场回暖亦有一定引导作用。他预计，一二线城市明年房价将继续上涨，但地区分化将仍是主要特点。



他续指，力高将继续践行「聚焦一二线，深耕已入城市」的战略，在开拓新市场的同时，亦深耕几个二线省会城市。他又指，集团财务状况稳健，中期净资产负债率爲44%，平均借贷成本为10.38%，低於同业。上市後亦积极开拓利率相对较低的融资方式，相信随着低利率方式逐步覆盖，今年净资产负债率有望进一步降低。现时力高仍有不少已批出但尚未提款的银行贷款额度，进一步确保业务发展之资金需要。