杭州楼市热度退潮：房租也开始下降了！
2018年10月18日 18:45
近日，楼市热潮减退，二手房成交量下降；当下还涉及到租房市场，9月杭州不少板块租金明显下降。据我爱我家的杭州房地产市场第三季报告中，杭州住房租赁市场成交量环比下调12.4%，租金价格环比下降1.4%。据我爱我家建国北路店的经纪人表示，最近处於租赁市场淡季，房东调低价格较为普遍，月租金大多下调200元左右。在我爱我家的杭州房地产第三季度报告中，发现杭州2018年第三季度住房租赁市场成交量环比下调逾12.4%；租金价格也有所下调，单位面积租金为每月62.3元，环比下降1.4%。在租金走势方面，报告指出，租赁市场每年都存在“前高後低”的结构性行情走势，第四季度部分板块受供应量大幅增加的影响，存在租金价格下调的空间。据豪世华邦租赁业务相关负责人傅英庆表示，目前丁桥丶三墩丶城东新城这几个片区的租金下滑最为明显，如在三墩一带，8月的套均月租金约在5000多元，到9月份降到4500元左右；丁桥也冲以往的4000元回调至3000多元。同时，我爱我家的数据研究人员也指出，城东新城一带租金价格回调特别明显，主要原因是城东新城一带近年大开发，本来存量房源不少，再加上新交付的楼盘多，其中一部分进入租房市场，供应量大增，导致租金下降。其实2018年下半年租房市场的下降是因市场供求关系发生转变所致。如在需求端方面，2018年下半年租房需求大量减少，傅英庆指三房以上的大户型，以往的主流客群是拆迁户，随着杭州拆迁力度渐趋平稳，且很多租房过渡的拆迁户也陆续回迁或住进购买的新房丶二手房的客群大减，所以租金下跌也不意外。
