全国土地出让收入今年有望逼近7万亿元再创新高!

2019年12月13日 12:59

2019年全国土地出让收入有望逼近7万亿元,再度创下历史新高! 土地出让收入超过1000亿元城市,据中原地产统计,今年至11月底,已达到13个。其中,杭州以2538亿元居首,上海和苏州也超过1600亿元。 据财政部资料显示,2019年前10个月全国土地出让收入同比增长6.9%,推算相当於近5.08万亿元。而2018年全年数字为近6.51万亿元,为历史新高;基本上全国土地出让收入在逐步上涨,1995年这数字仅为400亿元。 今年市场继续出现分化,一二线城市趋热,三四线城市趋冷。随着前期市场购买力透支丶叠加棚改货币化安置政策的渐次退出,三四线城市土地市场逐渐降温,房企在三四线城市拿地更加谨慎。 近些年来,土地收入在地方政府财力中占了较大比例,一些城市甚至超过50%。例如郑州2018年一般公共预算收入为1152亿元, 2019年前11月土地出让收入已经多达1047亿元。正是由於土地财政问题的存在,一旦该项收入出现较大下滑,一些地方政府的财力也会受到较大影响;地方基础设施支出将是受影响最大的领域之一。

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