一个月跑路15家丶倒闭的数不过来，长租公寓终於要凉了
2020年09月15日 18:10
由於受到疫情带来的影响，不少中小长租公寓都陷入了经营困境，出租率下降，客户违约率提升，这对高杠杆丶高周转的小公寓来说算是灭顶之灾了。有人统计，今年上半年，高达16家中小企业倒闭，其中11家是因“高收低出”的模式。
疫情前，一些长租公寓不约而同得推出了各种优惠活动：比如在友客的网站上，一间季付月租3900元的公寓，要是年付更降到2800；巢客的优惠力度也差不多，年付比月付租金每月少了500元。
在巨大的优惠面前，大多数人都会选择年付。不过上个月的时候，几家长租公寓卷钱跑路的消息就被知情人士捅了出来：8月27日，杭州长租公寓友客被查封，已登记的受害者达4000人丶涉事金额超过1亿元。没过多久，杭州巢客公寓也“卷款跑路”了，巢客在杭州运营着的房源有一万多套，涉及的资金至少有五六亿。
这些房屋租赁公司以“高收低租”的套路抢房，假如房东打算以6000元的价格出租一套房，那长租公寓就按6500元的价格拿到房源，再用5000元的低价转给租客；看似必亏的生意，其实中间产生的现金流相当可观：通过收租户一年租金，给房东一个月的租费，就得到了11个月的“时间差”，活下来最重要。
由於受到疫情带来的影响，不少中小长租公寓都陷入了经营困境，出租率下降，客户违约率提升，这对高杠杆丶高周转的小公寓来说算是灭顶之灾了。
