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31万大学生10个月内涌入杭州

2021年01月14日 18:18

近年来杭州人口流入一直在持续增加,为楼市带来稳定的需求量。单是2020年前10个月,杭州市成功新引进35岁以下大学生达30.9万人,较2019年全年增长逾近46%。其中属高层次人才,於4月至8月期间引进了2.2万名。 大量人才涌入杭州,背後有给力的政策支持。2020年,杭州涉及楼市政策分别是: “战疫引才丶杭向未来”八大举措,其中包括对全球本科以上所有应届大学生,在发放本科1万元至5万元一次性生活补助,再给予每年1万元租房补贴,最多可享受6年; “支持高层次人才优先购房”:A类人才在杭购买首套住房免摇号。 2020年杭州房地产市场走出“V”型曲线。年初受疫情影响市场停摆;复工後,购房需求释放,楼市迅速复苏,房价倒挂之下多个万人摇引爆新房市场,西溪公馆“6万人摇”,一度把杭州推上风口浪尖;下半年,热点楼盘政策丶人才摇号限售一系列新政将二手房也点燃。这一年,即使在限价丶限购甚至摇号政策加码的大环境下,杭州楼市表现依旧不俗。 据统计,杭州商品住宅成交量已连续六年突破10万套。近五年,杭州住宅整体均价呈稳步增长态势。2020年,杭州十区商品住宅成交均价逾每平米2.8万元,环比涨逾13%,为近五年甚至十年来最高。 2021年,在人口持续流入支持下,杭州楼市成交或将延续2020的上涨行情。

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