31万大学生10个月内涌入杭州
2021年01月14日 18:18
近年来杭州人口流入一直在持续增加，为楼市带来稳定的需求量。单是2020年前10个月，杭州市成功新引进35岁以下大学生达30.9万人，较2019年全年增长逾近46%。其中属高层次人才，於4月至8月期间引进了2.2万名。
大量人才涌入杭州，背後有给力的政策支持。2020年，杭州涉及楼市政策分别是： “战疫引才丶杭向未来”八大举措，其中包括对全球本科以上所有应届大学生，在发放本科1万元至5万元一次性生活补助，再给予每年1万元租房补贴，最多可享受6年； “支持高层次人才优先购房”：A类人才在杭购买首套住房免摇号。
2020年杭州房地产市场走出“V”型曲线。年初受疫情影响市场停摆；复工後，购房需求释放，楼市迅速复苏，房价倒挂之下多个万人摇引爆新房市场，西溪公馆“6万人摇”，一度把杭州推上风口浪尖；下半年，热点楼盘政策丶人才摇号限售一系列新政将二手房也点燃。这一年，即使在限价丶限购甚至摇号政策加码的大环境下，杭州楼市表现依旧不俗。
据统计，杭州商品住宅成交量已连续六年突破10万套。近五年，杭州住宅整体均价呈稳步增长态势。2020年，杭州十区商品住宅成交均价逾每平米2.8万元，环比涨逾13%，为近五年甚至十年来最高。
2021年，在人口持续流入支持下，杭州楼市成交或将延续2020的上涨行情。
