牡丹江二手房跌幅全国居首，一季度价格回到14年前
2021年04月30日 16:15
牡丹江2020年二手房房价跌回5年前的价格水平，而2021年一季度的跌幅使其房价倒退至2007年的水平。
牡丹江作为一座典型的三四线城市，是黑龙江省东南部中心城市，全市总面积4.06万平方公里。牡丹江市统计局分析，由於该市经济欠发达丶经济总量小丶产业结构不尽合理丶城市化水平不高，缺少能牵动全市经济发展的大专案，导致在报酬丶福利丶待遇等方面缺少吸引力，加剧了人口外流尤其是青壮年人口外流。
国家统计局资料看，牡丹江二手房今年一季度同比下降10%左右了。自2021年1月开始，当月牡丹江二手房价便整体跌去4.9%，跌幅全国第一；3月进一步跌至5.1%，依旧稳居全国跌幅之首。从安居客资料看，牡丹江近期二手房价格呈下行走势，目前均价在每平方米5500元左右。
房价下跌同时还发生在新房领域。新房价格也在3月跌去1.5%，跌幅仅次於北海的3%，居全国第二位。目前牡丹江的在售新盘，平方米5000元至6000元是主流
一名千亿房企工作人员对《每日经济新闻》表示，房企很现实，布局还是要看区域的人口经济发展能力：“很多长三角丶珠三角的三四线城市甚至好于很多东北的中心城市。”
从牡丹江官方资料看， 2020年牡丹江房地产开发完成投资58.5亿元，同比下降6.5%；新开工面积90.9万平方米，同比下降近39%。该市房地产行业可谓萧条。
