香港罕有百亿商厦交易再重现!
2021年06月11日 17:40
香港罕有百亿商厦交易再重现!
据媒体报导，位於九龙湾的国际展贸中心，日前以105亿港元易手，签署了正式买卖合约。买家为亿京牵头的财团，亿京占项目7成权益。
亿京集团主席余卓儿介绍，早於2019年香港社会动荡时期，他便趁低潮四处寻觅收购对象，一早已锁定了国际展贸中心这个项目；并向业主合和实业送上秋波，最初作价不足100亿港元，对方不为所动。历时19个月之後，终於如愿以偿，以105亿港元成交。按现时该项目总楼面面积逾177万方呎计算，平均每方呎交易金额5900多元；对此他感到相当满意!
余卓儿介绍项目的发展大计。初步构思整个发展项目总投资额约200亿港元，重建为综合商场及甲级写字楼，打造成为区内地标，其中一幢写字楼将规限作全幢形式出售，商场则由发展商保留长线收租。
虽然项目的地积比率可以由目前的7倍提高至12倍，可增建百万呎楼面，但他计划维持原有地积比率。他分析，建筑物密度较低，环境会较舒适；而且不用补地价，省时兼具效率。亿京於九龙湾属於大地主之一，已投资九龙湾恩浩国际中心丶亿京中心及富临中心等。
九龙湾国际展贸中心地皮早於1987年由合和及长实联手投得，各占五成权益，随後合和买下长实权益，成为独资发展商，并於1995年落成。
