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「纯官」郑家纯与「老虎仔」邱达昌联手收购启德住宅地 故事中另有故事

2021年11月25日 11:21

有「纯官」之称的新世界发展(00017.HK)主席郑家纯与有「老虎仔」称号的远东发展(00035.HK)主席邱达昌在商场上合作25个年头,邱达昌在2017年找来「纯官」合作收购有线电视(01097.HK),以「最佳拍档」来形容双方关系,邱达昌於本月初将手上有线电视股权,卖给郑家纯,这两位老朋友,马上又联手从商人陈壮荣及及佳兆业集团(01638.HK)合营公司,收购其持有的九龙启德物业。

根据协议,合营公司会收购卖方所有待售股份,代价为79.48亿元减去截至完成时於2020年融资协议项下未偿还本金总额30.52亿元,及减去待售贷款代价,并以代价约12.32亿元接受待售贷款转让。

上述启德物业为新九龙内地段第6591号之所有地块及其上所建住宅及楼宇,物业正在开发中,地盘面积约9708平方米,被指定为私人住宅用途。最低建筑面积及最高建筑面积分别为32037平方米及53394平方米。

远东发展表示,计划以内部资源拨付资本承担及提供可能担保之按比例份额。并指该物业位於香港新发展地区启德之黄金地段,物业将可补充集团於香港之土地储备,拟透过企业合营将该物业发展为住宅项目。

两位老朋友今次出手,相信一来是物业本身确实是优质,二来可能是佳兆业(01638.HK)大股东郭英成的关系,大家应该记得富豪「大DEE会」,这个超级富豪会,会员有华置(00127.HK)大股东「大刘」刘銮雄丶恒大(03333.HK)主席许家印丶中渝(01224.HK)主席张松桥等。佳兆业表示会改善整体财务状况,出售资产强化资产负债表。「纯官」与「老虎仔」出手相助,不为奇,事实上,同属潮州人的「玩具大王」蔡志明,以37.8亿元购入屯门青山公路住宅地。

看来,佳兆业在银行丶债券与票据持有人等支持下,这一难关应该可跨越吧!

今早,佳兆业复牌,股价一度升逾23%,至10时左右,升幅收窄至14%,从股价表现看,悲观情绪似减退一点。

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