无楼一族 有想过13.5万就可以上车吗？
2021年12月06日 18:55
新世界发展成立的社企「新世界建好生活」推出首项私人资助房屋项目试点计划，将在新界西推出300个资助房屋单位，以巿价5至6折定价，建议售价270万至495万元，让合资格的25至45岁首次置业巿民申请。
以一个实用面积300平方呎的单位为例，以现时补地价金额并参照公营资助房屋机构获得的补地价优惠来计算，连同建筑费等成本後，有关单位将以约270万港元出售，等同私楼市价约五折至六折。
以上述270万港元单位为例，合资格的买家可就其购买单位楼价的一半即135万港元，申请九成按揭，变相只须支付原本楼价(270万港元)的5%丶即13.5万港元作首期，并於楼宇成交时承造馀下121.5万港元的按揭。以现时一般P-2.5%供楼利率来计算，买家每月按揭供款约5,010港元。而馀下楼价50%合共135万港元的按揭，则可於单位成交後的10年内，一次过或分阶段承造。「上车易按揭」的还款期限将参考现行楼宇按揭的规定，一般最长时限为30年。
有关社企的谘询委员会成员表示，社企属非牟利，运作透明，不担心被指官商勾结。
运输及房屋局发言人说，政府对「新世界建好生活」提出的私人资助房屋建议表示欢迎，会与对方保持沟通，了解建议的具体内容。若建议得以落实，有助增加资助房屋供应之馀，亦让有意置业的市民多一项选择。
发言人说，为满足市民对出租公屋及资助出售房屋的需求，政府一直努力觅地兴建更多公营房屋单位。现时已觅得约350公顷土地，可在未来10年，即2022/23至2031/32年度，兴建约33万个公营房屋单位，足以满足该10年期预计的30万1000个公营房屋单位的需求。
「新世界建好生活」主席兼新世界发展行政总裁郑志刚表示，香港的房屋问题盘根错节，今次由新世界牵头提供资源，再结合民间专家的智慧，盼能解决香港『住屋难丶上车难』的问题。他们希望透过房社企，兴建非牟利私人资助房屋，为房屋问题找到新出路，更希望其他企业或机构能够作出类似的尝试，与市民同心，一起为解决香港问题而努力。
