高力：甲级写字楼年底空置率或升至19%

高力香港商业物业服务港岛商业部主管林子明表示，目前香港甲级写字楼空置率约17%，今年新增写字楼楼面逾250万平方呎，估计今年底空置率将稍为升至19%，明年仍有约200万平方呎新供应，租金向下趋势持续，上半年跌4.7%，预计今年全年租金跌10%。

政府将推出先导计划，容许酒店及商厦毋须经规划程序改装成学生宿舍。该行研究部及零售顾问主管李婉茵表示，相信吸引乙级及丙级写字楼业主改装部分楼面或全幢为学生宿舍，有助改善商厦空置率。

她又相信，先导计划将加快写字楼原租户向上流动，迁出乙级或丙级商厦，进驻甲级写字楼，估计相关升级举动最快6至9个月後出现。她又指，若计划容许在建中写字楼改变成学生宿舍，则可以更快有更多宿舍推出市场。

李婉茵估计，由商厦改建成学生宿舍估计需时最少两年，因涉及申请、审批及改装程序。过去几年市场对学生宿舍需求大，相信宿舍供应增加，将有利香港打造成国际教育枢纽。