世邦魏理仕：减息推动商业地产租赁及投资势头

根据世邦魏理仕《 2025年第三季香港商业房地产市场观点》报告指出，受惠於利率放缓及更稳定的宏观经济前景，办公室、零售、工业及投资市场虽然表现不一，但各板块的活动正逐步回升。

2025年第三季度写字楼租赁活动有所改善，整体租赁量较上季成长25%至130万平方呎，年初至今的租赁量达到320万平方呎，年减12%，占2024年全年的73%。全港净吸纳量达2018年第三季以来的最高，所有主要地区的净吸纳量均为正值，为自2015年第二季以来的首次。

2025年第三季度，受惠於零售销货值增长加快，零售租赁量较上季增加。由於7月及8月旅客人数的强劲增长，按年上升13.9%，两个月零售总额合计年增2.8%，为2023年第四季以来的最快增幅。

世邦魏理仕香港区研究部主管陈锦平表示：「尽管高空置率及租户需求转变等挑战仍然存在，香港的商业地产格局正逐步适应新常态，业主、投资者及租户正重新调整策略，以把握新兴机遇。强劲的新股上市及活动项目预期将进一步支持本地经济於今年馀下时间以至2026年的复苏步伐。」