2018年全国50大城市卖地共3.21万亿：年底再现抢地潮
2018年11月29日 16:24
时值年末，大部分城市卖地近日涨幅开始放缓。有数据显示，截至2018年11月26日，全国50大城市合计卖地3.21万亿，同比上涨7.3%，创多年来最低涨幅。有媒体统计，在2018年11月，一二线城市合计供应土地已近1500宗；12月，热点城市厦门丶南京也将迎来年底的出让热潮，合计入市地块达30宗，起拍总价高达255.8亿元。有多为业内人士指出，虽然一二线城市调控政策严格，但对於部分资金充裕的房企来说，仍然会集中拿地；同时，土地供应的大幅增加，意味着在未来将上市大量的房源。据了解，我国房地产在2018年进入了下行周期，在过去的十个月里，土地流拍现象在多地上演。据广发证券曾统计，前三季度土地流拍数量以达888宗，白城土地溢价率下降至12年以来的新低。然而，到了年底，大部分卖地持平或减少的城市，开始明前增加土地供应；部分城市修改土地出让规则，如减少保证金丶共用保证金等，减低土地成交门槛，导致年末土地成交高峰出现。经统计，一线城市11月供应土地合计高达90宗，刷新最近几年纪录；同时二线城市供应量也有所上涨，11月供应了土地合计1400宗，创年内新高。中原地产首席分析师张大伟指出，北京市场在过去2年里，土地供应高峰逐渐开始反映到住宅房源数量上，并预计後续还将有大量上市，购房者开始全面观望；而限竞区域供应扎堆现象明显，让供大於求开始出现。他表示，预计未来2个多月後，还将有1-2万套限竞放入市，年底限竞房将积压库存逾1000亿。中国（深圳）综合开发研究院旅游与地产研究中心主任宋丁认为，土地供应的增加并不意味着供过於求的局面会立即出现；年底拿的地会在2019年底才会在住房市场上显示出来，维稳人是基本原则和目标。
