希慎夥华懋逾197亿夺今年首幅百亿地王 创全港次高呎价
2021年05月13日 12:26
被视为中环海滨商业地王前哨战的铜锣湾加路连山道商业地，上周五接获六家财团入标竞投後，最终由有铜锣湾大地主之称希慎（00014.HK）夥拍华懋集团，合资以197.78亿元夺得，每方呎楼面地价18374元，超出市场预期上限一成半，成为今年首幅百亿地王，亦为下月截标的中环商业地定下一参考指标。
地政总署公布，此次夺标成为继2017年恒地（00012.HK）斥资232.8亿元投得中区美利道商业地後，港岛第二幅逾百亿元商业官地，全港商业及商贸地皮则排名第四位，并为至今每呎楼面地价第二高商业用地。
希慎亦发公告指，集团与华懋分别持该地皮股权的60%及40%，其附属公司将出资118.67亿元，由希慎内部资源及银行借贷提供资金。希慎兴业主席利蕴莲指，有关收购为策略性长期投资，为利园区的未来发展和营运创造进一步的协同效应，并为集团增加稳定的经常性租金收益。
华懋执行董事兼行政总裁蔡宏兴表示，今次为与希慎首个合作发展的项目。项目除提供商店及写字楼楼面，更带有社区设施及公众休憩空间，为社会创造共享价值。
说起希慎和铜锣湾的渊源是由来已久，迄今在铜锣湾扎根百年，创始人利希慎家族属於香港初年的四大家族之一。利希慎是家族创始人，在夏威夷出生，年轻时在美国受教育，其後才「回流」香港经商，在1923年向渣甸洋行购入原本为渣甸山的大片土地，之後发展成地产王国，除了拥有利园丶利舞台丶希慎广场等商厦收租外，区内不少街道都以利氏家族的故乡命名。
利希慎家族多年在铜锣湾的物业以收租为主，至今仍然有庞大的商业版图，涉及多达450万平方呎楼面，包括希慎广场丶利园一期丶利园二期丶利园三期及利园五期丶利舞台丶希慎道壹号及礼顿中心，而住宅方面则有坚尼地道的竹林苑丶白沙道及兰芳道收购得来的单位。
