「最惨购房人」：银行贷款延误 女生首付没了层楼还要赔近500万
2022年01月21日 15:38
2020年5月，在上海居住的伍女士计画花共1550万元（人民币，下同，约1903万港币）在黄浦区购买一套180.09平方米商业用房。但在缴了首付745万元之後，因银行贷款审批延误，无法按照合同规定时间付尾款的伍女士，被卖方告上法庭。
按照合同规定，没法交付尾款属於违约。法院最终判决伍女士败诉，她不仅要退出房子，还要支付违约金丶房屋整修费等总计497.32万元。
据悉，双方於2020年5月份签订该房地产买卖协议，约定首付5成贷款5成，分次支付。根据合同，後期合同约定伍女士要在2020年8月30日前支付尾款完成过户，否则「甲房（房地产商）有权单方面解除合同，乙方（伍女士）除需要支付十个工作日的赔偿金（按总房价款万分之五每日计）以外，仍需向甲方支付相当於总房价款20%的违约金」。
可惜的是，伍女士的贷款直到2020年10月29日才被银行审批通过，法院也只不过严格执行了相关条款。
有业内人士称，问题就出在购房者没仔细看购房合同上。以为自己能轻易拿到银行贷款，但没想到银行具体何时放款受限於政策波动，具有不确定性，「选择了风险，就要承担相应的代价」。
最後，赔了房子之馀，还要赔付将近500万，被不少网民称为「最惨购房者」。
