新一期居屋开始拣楼　最贵启德启悦苑「楼王」售出

2024年01月31日 16:13 赞好

新一期居屋今日开始拣楼，中签巿民分批拣选心仪单位。在乐富居屋中心，部份准买家在中心的显示屏，留意位单位即时销售情况。今期居屋6个项目，包括启德启悦苑，观塘的安楹苑丶安丽苑和安桦苑，以及屯门兆翠苑同元朗朗天苑，今期最贵，卖大约494万的启悦苑B座单位，由汤小姐与儿子购入。她认为屋苑位置接近港铁站，单位隔间相当理想。

今期居屋售价大约149万至494万元。原本以市价62折发售，其後因巿况改以7折出售。有准买家说主要是自住，无被近期巿况影响购买意欲。新居屋的按揭还款期，亦由最长25年延长至最长30年。有买家表示会选择30年还款期，因为楼价不算低，能减低每月供款较好。较早前有居屋业主无居於单位就违规转售图利，被房委会没收利润，房委会资助房屋小组委员会委员丶立法会议员梁文广认为，执法行动能显示出售资助房屋是让有需要巿民居住，而非丢空转售图利，加上现时居屋补地价於自由巿场转售，禁售期已延至15年，而转售给绿表或「白居二」买家，禁售期亦由2年延长至5年，相信违规个案会减少。