分析员不排除再有发展商发行可换股债券或配股集资

今年以来，科网、汽车、保险股先後集资，市场关注融资潮蔓延至本地地产股。

新世界上月底完成与银团达成875亿元贷款协议，恒地本周初宣布以发行有担保可换股债券方式，净集资逾79亿元，用作一般公司用途及再融资。

摩根大通对地产股以可换股债券方式集资较感意外，但今次恒地发债融资成本0.5厘，可能促使其他发展商以同样低成本方式融资，降低平均利息开支。摩根士丹利预料，今次发债有望为恒地每年节省3.2亿元利息开支。

天风国际证券集团经纪业务部董事李伟杰说，大型发展商在高位发行可换股债券，近期亦有传出发展商债务上的消息，不排除部分中小型发展商发行可换股债券，或者配股集资。

李伟杰表示，本港发展商仍面对销售压力，但随着港元拆息仍处於相对低位，加上憧憬联储局下半年重启减息，对本港楼市可能有正面帮助。